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Le marché d’immobilier à Monaco

Selon une étude récente, Monaco est devenu le marché immobilier le plus dispendieux au monde, le prix de revente moyen était de 41 000 euros par mètre carré, contre 39 000 euros par mètre carré à Hong Kong et 29 000 euros à Tokyo, ces trois marchés sont les plus chers au monde.

Le prix moyen payé pour une revente à Monaco l’an dernier était de 4 millions d’euros, une augmentation de 200% par rapport à une décennie plus tôt, tandis qu’à Fontvieille, l’un des quartiers les plus populaires le prix moyen de revente était de 6 millions d’euros.

L’une des raisons de ces prix élevés est l’absence de nouvelles constructions ces dernières années, a déclaré des connaisseur dans le domaine des immobiliers à Monaco. Sur les 500 maisons vendues à Monaco l’année dernière, seulement 5% étaient de nouveaux bâtiments, selon les données de ces connaisseurs dans ce doamine il y a certainement une pénurie de nouvelles propriétés à vendre et celles qui sont nouvelles et grandes sont particulièrement en demande.

Récemment, cependant, le marché a commencé à ralentir, avec le nombre de ventes en baisse après une année record selon les agents.

Le marché s’est quelque peu stabilisé au cours des six derniers mois. La clientèle exigeante et riche de Monaco est de plus en plus sélective, et de nombreux acheteurs ne s’intéressent pas aux bâtiments construits il y a plus de 60 ans. Ils préfèrent ne pas acheter dans des bâtiments plus anciens et les rénover, bien que les stocks et l’approvisionnement soient courts, c’est souvent ce que les gens doivent faire.

La plupart des maisons disponibles sont des appartements, il y a quelques villas indépendantes, mais pas beaucoup et ils ont tendance à se vendre rapidement s’ils sont en bon état.

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